• Центральний відділ продажу:м. Київ, вул. Є. Сверстюка 23

  • Багатоканальний:(044) 379 47 99

  • Укр

Новини

Всі
«Укрбуд» висадив «зелений десант» на набережній Микільської Слобідки
23.04.2018

У День довкілля та напередодні Міжнародного Дня Землі співробітники «Укрбуду» висадили «зелений десант» на набережній Микільської Слобідки. Це популярне місце…

Доступне житло від «Укрбуд» та «Укргазбанк»
23.04.2018

Плануєте придбати власне житло і обираєте пропозицію за привабливими умовами? Пропонуємо придбати квартиру за партнерською програмою від «Укрбуд» і «Укргазбанк»…

Кредитування

У рамках співпраці з фінансовими установами працює програма цільового роздрібного кредитування «Житло в кредит» для придбання нерухомості на первинному ринку. Усі бажаючі можуть вибрати фінансову установу та свій варіант кредитування.

ГЛОБУСГЛОБУС
УКРГАЗБАНКУКРГАЗБАНК
Цільове спрямування кредиту

Придбання житлової та нежитлової нерухомості на первинному ринку.*

*що реалізується корпорацією «УКРБУД»: управитель Фонду фінансування будівництва (ФФБ) – ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» або безпосередньо забудовником (надалі – Продавець нерухомості) в об’єктах будівництва, акредитованих ПАТ «КБ «ГЛОБУС».

Придбання житлової нерухомості на первинному ринку.

Суб’єкт кредитування

Фізичні особи, які отримують доходи, як наймані працівники або як пенсіонери (в т.ч. працюючі пенсіонери) та фізичні особи, які отримують доходи від власного бізнесу (як підприємці), але кредитуються як фізичні особи (надалі - Позичальник).
Позичальник та поручитель можуть бути зареєстрованими в іншому регіоні ніж регіон отримання кредиту.

Фізичні особи, які отримують доходи, як наймані працівники або як пенсіонери, чи як підприємці, але кредитуються як фізичні особи, нотаріуси та моряки Вимоги до суб’єктів кредитування:

  1. Вік Позичальника від 21 до 65 років на момент закінчення строку кредиту.
  2. Мінімальний стаж на останньому місці роботи:
    • Для найманих працівників – від 3-х місяців;
    • Для нотаріусів, моряків та фізичних осіб, які отримують доходи від власного бізнесу (як підприємці), але кредитуються як фізичні особи - від 12-ти місяців;
    • Для пенсіонерів – не вимагається.
  3. Мінімальний розмір місячного доходу – 3 723,00 грн. (до оподаткування).
  4. Громадянин України (Поручителем може виступати резидент, який не є громадянином України, або громадянин України, який є нерезидентом).
Вид операції
Кредит
Кредит
Термін кредитування
Від 1 до 20 років
Від 1 до 20 років
Валюта кредиту

₴ (Гривня)

₴ (Гривня)

Обмеження суми кредиту

Від 10 000 до 1 500 000 гривень.

Від 10 000 до 1 500 000 гривень.

Власний внесок (мінімальний)

Не менше ніж 50% від договірної вартості житлової нерухомості згідно договору про участь у ФФБ (довідки, гарантійного листа, інформаційного листа від продавця нерухомості).

  • (Варіант 1) Не менше 30% від вартості майнових прав на нерухомість;
  • (Варіант 2) Не менше 50% від вартості майнових прав на нерухомість.
Процентні ставки (річні)

9,99% в UAH* на перші 2 роки, 21,9% в UAH на послідуючи 18 років

  • (Варіант 1) 8% на перші 2 роки, 22% в на послідуючи 18 років при 30% першому внеску;
  • (Варіант 2) 12% на перші 5 років, 22% в на послідуючи 15 років при 50% першому внеску.
Максимальний розмір кредиту (відносно вартості застави)

Не більше 50% від договірної вартості житлової нерухомості згідно договору про участь у ФФБ (ринкова вартість предмету забезпечення повинна бути підтверджена суб’єктом оціночної діяльності, з яким співпрацює банк).

  • (Варіант 1) 70% від вартості майнових прав на нерухомість;
  • (Варіант 2) 50% від вартості майнових прав на нерухомість.
Комісія за надання кредиту (без ПДВ) (одноразово сплачується у день укладання кредитного договору за рахунок власних коштів Позичальника)

1,5% від суми кредиту одноразово.

1,5% від суми кредиту одноразово.

Забезпечення

Іпотека майнових прав на нерухоме майно за договором участі у ФФБ з подальшим укладенням договору про внесення змін до договору іпотеки об’єкту нерухомості (квартири), після введення будинку в експлуатацію та оформлення правовстановлюючих документів на нерухомість; Обов’язкова фінансова порука чоловіка/дружини – у разі, якщо Позичальник одружений.

Іпотека майнових прав за договором участі у ФФБ.

Страхування

Обов’язковому страхуванню підлягає предмет іпотеки (після оформлення свідоцтва на право власності на об’єкт будівництва (квартиру), який придбаний за рахунок кредитних коштів);
Страхування здійснюється виключно у погоджених з Банком страхових компаніях.

Щорічно від 0,25% від вартості предмету іпотеки, страхування життя позичальника щорічно від 0,6% від розміру кредиту, від нещасного випадку щорічно від 0,45% від розміру кредиту.

Дострокове погашення кредиту
Без обмежень.
Без обмежень.
Перелік документів, необхідних для надання кредитних коштів
  1. Паспорт громадянина України/документ, який підтверджує право постійного проживання в Україні (для резидентів, які не є громадянами України);
  2. Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру/довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків (даний документ не надається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і мають відмітку у паспорті);
  3. Документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника: Для фізичних осіб, які отримують доходи як наймані працівники – довідка про доходи за 6 останніх місяців з помісячною розбивкою. (У випадку вагань щодо достовірності довідки про доходи Позичальника, може вимагатися копія трудової книжки з оригінальною печаткою відділу кадрів підприємства);
  4. Свідоцтво про одруження/розлучення або рішення суду якщо Позичальник перебуває у шлюбі.
  5. Документи, що підтверджують інші доходи (у разі можливості) та/або наявність майна у власності (в т.ч. – спільній чи частковій власності);
  6. У разі наявності інших кредитів (при необхідності) – копії чинних на момент прийняття рішення кредитних договорів (з графіком платежів, якщо договором передбачено графік) та договорів застави (не обов’язково) з іншими банками та довідка з банку про стан та якість обслуговування боргу;
  7. У разі Фінансової поруки за Позичальника фізичної особи (найманого працівника) – документи за п.п. 2-3 від Поручителя, та документ згідно п.п.4.;
  8. Інформаційний лист щодо параметрів обраної квартири та її вартості тощо.
  1. Паспорт громадянина України (у т.ч. у формі ID-картки) Позичальника та Поручител;
  2. Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру/реєстраційного номеру облікової картки платника податків Позичальника, Поручителя (у разі наявності);
  3. Документ, який підтверджує фінансовий стан Позичальника та Поручителя (у разі наявності);
  4. Свідоцтво про шлюб/розірвання шлюбу, якщо Позичальник/Поручитель перебував/перебуває у шлюбі;
  5. Свідоцтво про смерть або рішення суду щодо розірвання шлюбу - у разі наявності відмітки в Паспорті Позичальника про укладання шлюбу та відсутні документів;
  6. Копія свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності);
  7. Договір про придбання житла або інший документ/договір між забудовником/власником майнових прав на квартиру та позичальником щодо придбання/бронювання житлової нерухомості (укладеного між Позичальником і відчужувачем житла з метою будівництва (реконструкції) житла або придбання житла в об'єктах незавершеного будівництва).
Додаткові послуги
  • Оцінка заставного майна (квартира) здійснюється акредитованим у Банку суб’єктом оціночної діяльності. Здійснюється після реєстрації права власності на об’єкт нерухомості від 1200 грн.
  • Послуги нотаріуса. Оформлення договору забезпечення одноразово та додатково при необхідності від 2200 грн.
  • Державна реєстрація припинення іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно одноразово, після повного виконання зобов'язань за кредитом від 1500 грн.
Для коректного відображення переверніть пристрій горизонтально